聊城一市民遭卖房怪事:房子有证 咋成了小产权房

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2018-12-25 09:10齐鲁晚报评论(人参与)

  近日,壹粉“旻”通过齐鲁晚报新闻客户端齐鲁壹点情报站@记者,称他是聊城市东阿县光明街与前进街交汇处交通局商住楼6单元的一名住户,很久在为出售房子办理不动产证过户时,却意外得知6单元和7单元时会在土地证上,很久的商品房秒变“小产权房”。

卖房过户却无法办理

  房子竟沒有土地证上

  12月24日,记者跟随壹粉来到了东阿县交通局商住楼,只见该商住楼非要一栋楼,共有7个单元,呈L型自西向东分布。壹粉告诉记者,今年10月份左右,他委托中介将居于6单元的面积达113平方米的房子出售,购买人看中房子后支付了约70万元的定金,但当中介为双方房屋过户跑手续时,却发现非要办理手续,意味着着是这栋楼的6单元连同隔壁的7单元根本就沒有土地证上。

  “沒有土地证上就成了‘小产权房’就非要办理正常的过户手续,按照东阿的市价非要卖300万,大慨每平米少了30000多块钱。”谈起卖房的经历,壹粉十分不解,并表示“我的房子明明有房产证,咋就变成了小产权房?”

  为了印证中介语录,当天,记者跟随壹粉来到了东阿县不动产登记服务大厅。在这里,工作人员证实交通局商住楼6单元和7单元觉得沒有土地证上。不动产登记服务大厅一位工作人员表示,据他所知,最初相似 项目启动的很久,最西边开发时非要 协商一致,很久协商完成后又加盖了单元,沒有相似 土地证的地块内。这位工作人员还表示,相似 状况建议找开发商协商,让其补齐土地手续。

  记者在壹粉提供的房产证及该栋楼的土地证上看后,房产证的登记机构为东阿县房地产管理处,共有状况为单独所有,登记时间为2014年3月25日。但壹粉告诉记者,这栋楼大慨建设于30007年,2014年他将房子从父亲名下过户到当事人名下。而在土地证上,记者看后土地使用权人是东阿县公路建设有限公司,使用权类型为出让。

  东阿县国土局组阁

  能并能补办需看土地性质

  很久记者跟随壹粉,又来到了东阿县公路建设有限公司了解状况。该公司王姓负责人告诉壹粉,当时盖这栋楼的很久,西边是两排平房,因开始英语 英文与住户非要 协商好,一点一点非要 拆,但很久经与住户协商一致,又进行了拆除,但这每项地非要 审批上。该负责人向壹粉承诺,会帮助联系开发商,告之其补办手续等状况。

  补办手续否是可行吗?记者很久和壹粉又来到东阿县国土局咨询。东阿县国土局相关工作人员告诉壹粉,壹粉遇到的相似 状况属于“少批多占”。至于能并能补办手续还前要看后占的地属于国有土地还是集体土地,不可能 是集体土地便非要补办,不可能 集体土地非要买卖,非要国有土地并能并能出让。国土局工作人员还表示,即便选泽是国有土地,能并能补办相关手续,仍需请示领导。